Grande maison familiale et ses 3 studios indépendants
1957 Ardon| Référence | d1a27a3e-5cf4-11ed-842e-005056bdbc06 |
| Etage | Rez-de-chaussée |
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de logements | 4 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Salle(s) de bain | 3 |
| Pièce(s) | 7 |
| Surface utile | 223 m2 |
| Volume du bâtiment | 1'560 m3 |
| Surface du terrain | 1'096 m2 |
| IUS - Indice d'utilisation au sol | 0.5 |
| Année de construction | 2012 |
| Prix de vente | CHF 1'650'000.– |
| Disponible dès | Sur demande |
Description
Opportunité à saisir
Spacieuse maison individuelle sur une parcelle de 1096 m2 aménagée avec goût et ses 3 studios indépendants ainsi qu’une dizaine de places de parc sauront vous séduire.
Cette maison, construite en 2012, a été conçue de manière à ce que chaque lot reste indépendant et sans vis-à-vis.
La maison d’habitation familiale est si spacieuse qu’elle fait l’objet d’un projet de modification en 2 logements distincts de 4-5 pièces avec chacun son entrée indépendante pour une valorisation optimale tout en conservant son concept de base.
Le projet peut être repris sans obligation, à discuter
Répartition actuelle :
Habitation familiale en concept géobiologique et Feng Shui
- entrée avec penderie murale et WC indépendant
- grand séjour avec poêle à bois chaleureux et accès sur un balcon de 18 m2 Sud-Ouest
- cuisine habitable avec accès de plein pied versant Est sur une terrasse aménagée
- spacieux hall de distribution lumineux
- 4 chambres dont 2 avec salle d’eau privatives et 1 avec dressing avec chacun un accès sur balcon ou terrasse
- 1 salle d’eau commune
- depuis le hall, accès par escalier aux combles aménagés en salle de sport, bureau, espace de jeux et de détente
- depuis le hall, accès à l’étage inférieur avec son local technique, buanderie, cave et un atelier-garage de 24 m2
- 3 appartements-studios indépendants côté Ouest avec chacun une terrasse, actuellement loués avec rendement locatif
- Chauffage, eau chaude en commun par le gaz et complément en panneaux solaires
- compteurs électriques séparés par lot
Objet rare conçu de manière équilibrée, toutefois un avant-projet est en cours afin de valoriser et optimiser l’espace pour concevoir une habitation de rendement en gardant un esprit familial et convivial.
La location des studios qui sont actuellement tous loués couvre tous les frais inhérents à l’immeuble et laisse même un bénéfice substantiel (calculs détaillés sur demande)
Renseignements, plans, informations, dossier avec davantage de photos et vision locale :
Valérie Tschann, courtière en immobilier certifiée SVIT, partenaire de Unanimmo à Ardon
Caractéristiques
- Abri de jardin
- Adapté aux familles
- Animaux domestiques admis
- Balcon / terrasse
- Calme
- Ensoleillé(e)
- Garage(s)
- Parking
- Poêle
- Projet en cours
- Raccordement au gaz
- Rez-de-chaussée
- Rez-de-chaussée surélevé
- Vue sur les montagnes
