Spacieuse ferme type longère proche de Bordeaux FR

17500 Vanzac
Référence bcb34e27-e46e-11ee-afda-0a4bde28e6f6
Surface du terrain 5'000 m2
Surface habitable brute 100 m2
Année de construction 1857
Année de rénovation 2024
Prix ​​de vente EUR 265'000.–
Disponible dès Sur demande

Description

Ferme avec potentiel intéressant

Envie d’acquérir une propriété ressourçante, éloignée du bruit et proche de l’océan ? 

Douceur de vivre en Haute-Saintonge dans un petit village de campagne charentaise à 45 minutes de Bordeaux.

Cette spacieuse ferme de type longère de 100 m2, de plain pied, avec de nombreuses dépendances sur un terrain clôturé et arboré de 5 000 m2 sans vis à vis saura vous satisfaire… 

Elle est composée comme suit : (entrée sud)

  • Un grand séjour ouvert (67m2)
  • Un salon
  • Une salle à manger et cuisine surplombée par
  • Une mezzanine desservant des combles aménageables (grande salle de jeux ou 2 grandes chambres par exemple).
  • Une suite parentale (33m2) avec son dressing et sa salle de bain

Attenant à la maison se trouve également :

  • Un garage/établi (28m2)
  • Un appentis ouvert sur l’extérieur(94 m2) 
  • Une petite porcherie (17 m2)
  • Places de parking

L’entrée Nord s’ouvre sur le chai (48m2) avec ses cuves (dont 2 sur 4 réaménagées en cave) qui fait office de cellier.

A l’ouest, toujours attenant à la maison une étable et son local technique (58 m2) pourrait être transformés en appartement indépendant.

Sur le terrain, une grange (212 m2) et sa stabulation (158 m2) ouverte sur une ancienne cour bétonnée et son auge. Le tout pouvant servir à accueillir camping-car, van, chevaux, etc …

Présence d’un puit sur le terrain.

L’Isolation, les menuiseries ainsi que l’électricité ont été revus, la charpente est en ordre.

A prévoir cependant : assainissement 

Cette ferme est idéale pour les amoureux de la nature qui désirent concrétiser leurs projets d’évasion ou y établir un gîte d’accueil touristique très demandé.

Le château de Puyrigaud, sur Leoville-le village d’à côté- que l’on voit au loin depuis la façade nord de la maison est toujours à la recherche de chambres supplémentaires pour ses invités (mariages/séminaires/expositions).

Www.chateaudepuyrigaud.com

 

Actuellement en rénovation, les photos de l’intérieur seront publiées prochainement.

Veuillez contacter en direct la propriétaire des lieux, Madame Dominique Druhen, pour tout complément d’informations : 

T: +337 83 83 54 02

[email protected]

Caractéristiques

  • Adapté aux familles
  • Animaux domestiques admis
  • Balcon / terrasse
  • Calme
  • Ensoleillé(e)
  • Garage(s)
  • Projet en cours
  • Rez-de-chaussée

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Druhen Dominique

+33783835402

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